Foire Aux Questions (FAQ) :
|
Quelles sont les différences entre locationgite-paris et des sites comme airbnb, abritel, Homelidays, vrbo etc ?
• Ces "poids lourds" sont des émanations de grands groupes (la plupart du temps étrangers)
et présentent des milliers de locations sur toute la planète.
Locationgite-paris est 100% Français et ne présente QUE des locations saisonnières à Paris.
• Leur logique est une logique "de masse":
des centaines ou des milliers de locations présentées sans aucun contrôle de leurs caractéristiques.
Il suffit de payer un abonnement chaque année pour être présent à travers une annonce standard générée automatiquement et souvent créée par vos soins.
- Locationgite-paris sélectionne les locations présentées :
à peine 10 à 20% des demandes sont retenues et nous connaissons parfaitement chacune d'elles.
- Seule une participation à la création du kit personnalisé ("module web") est demandé 1 fois :
votre module restera en ligne gratuitement le temps que vous le souhaitez* et il est entièrement personnalisé (photos, textes etc) car nous faisons du sur-mesure.
• Comme beaucoup de grosses structures aujourd'hui, vous n'avez plus d'interlocuteur !
Pour poser une question, solutionner un problème particulier, demander un conseil… :
"appuyez sur étoile 1, 2, 3 ou 12…" (si vous trouvez un téléphone !),
envoyez un email
et on vous répondra peut-être… (un jour !),
ou passez votre chemin et débrouillez-vous !
Locationgite-paris répond au téléphone (et sans présélection) !
Locationgite-paris répond aux emails (et sans réponse automatique) !
Locationgite-paris répond à vos demandes de conseils, vos interrogations… faites le test !
Que comprend exactement le "Module web" et quelle est la procédure pour proposer un bien ?
• Commencez par nous contacter via le formulaire en bas de page en nous donnant le maximum d'informations sur votre bien et vos attentes.
• Si votre bien semble réunir les critères demandés, nous prendrons un rendez-vous sur place avec vous afin de nous faire une idée plus précise et de répondre à vos questions éventuelles.
• Si nous tombons d'accord, un projet de contrat à signer vous sera alors soumis récapitulant nos obligations respectives, et un chèque d'acompte vous sera demandé.
• Le Module web comprend :
- Un reportage photos (qualité professionnelle) qui sera effectué le même jour ou plus tard,
et qui servira à la page de présentation de votre bien.
-
Les photos sont ensuite systématiquement retravaillées en post-production, les textes de présentation sont rédigés en parallèle de la mise en page.
- D'autres pages annexes :
Une page "Tarifs-Réservation" intégrant les tableaux de disponibilités et un formulaire de contact
Une page "Règlement" permettant aux clients de verser un acompte par Carte Bancaire
Un contrat personnalisé (pour les locataires), intégrant les spécificités de votre bien ainsi que des conditions générales, un état des lieux, un plan d'accès à votre bien comprenant différentes informations utiles (métros etc), et il est placé en téléchargement en PDF sur votre module.
- Votre bien est également intégré à la page de recherche par arrondissement, à la carte de recherche Google Map ainsi qu'à d'autres pages sous forme de liens.
Combien coûte le "Module web" et la présence sur locationgite-paris ?
• Le Module Web est facturé 500€ H.T.
Un acompte de 50% est demandé à la signature du contrat, le solde est à régler à la mise en ligne du module, et au plus tard à la première location effectuée via locationgite-paris.
• Le prix de l'hébergement sur notre site est proportionnel à son efficacité à louer votre bien.
Si vous en assurez vous-même la gestion complète, il est de 15% du montant total des transactions générées par locationgite-paris à régler à trimestre échu sur les locations déjà réglées.
Si vous en déléguez la gestion, le montant vous sera communiqué avant la signature du contrat.
• Il est possible d'augmenter la visibilité de votre module en souscrivant à l'espace
"Coup de Cœur" présent sur la page d'accueil de locationgite-paris.
Cette présence est facultative et payante :
elle peut être souscrite sur demande en fonction de la disponibilité pour 3 jours, une semaine ou un mois (avec un dégressif), tarifs sur demande.
Concrètement, cela veut dire que si votre bien ne se loue pas (pour cause d'occupation "longue durée" de votre part ou quelle que soit la raison), vous n'aurez AUCUN frais fixe à régler pour maintenir votre présence sur notre site.
Est-ce que locationgite-paris garanti un taux d'occupation minimum ?
Non, car chaque location est différente :
il peut s'agir de votre résidence (principale ou secondaire) que vous souhaitez donc occuper une partie de l'année, ou même pouvoir la prêter à des tiers.
Ces périodes d'indisponibilité influent donc sur le taux d'occupation.
De même, tout dépend de l'emplacement de votre bien, de sa décoration, de son équipement, mais aussi de son environnement immédiat (vue, calme, ascenseur, parties communes, transports en commun, proximité de commerces…).
La conjoncture Française et internationale, la fiscalité, les lois ou décrets nationaux ou municipaux sont également des paramètres que nous ne maitrisons pas et qui peuvent faire varier un taux d'occupation à la hausse ou à la baisse en fonction du moment !
La seule chose que nous puissions vous garantir est que nous mettons tout en œuvre pour que votre bien se loue correctement :
en effet, nous perdons de l'argent sur la création d'un module web et ne pouvons en gagner
QUE si votre bien est correctement loué.
Nous n'avons donc aucun intérêt à accepter un bien dont nous pensons que son potentiel est faible et avons le même intérêt que vous à le voir loué au mieux !
Puis-je placer mon bien sur locationgite-paris en parallèle d'autres sites ?
Oui, à certaines conditions :
- Un second site maximum est accepté car au-delà de 2 sites, la gestion devient très compliquée pour vous comme pour nous.
- Il est impératif que des locations obtenues autrement que par locationgite-paris nous soient communiquées sous 24H maximum (et si possible avant) afin que les disponibilités soient systématiquement mises à jour.
- Si vous ne vous occupez pas personnellement de l'accueil des clients et de la remise en état
de la location à la fin du séjour, il est impératif d'être certain que son état sera parfait pour accueillir des locataires ayant réservé sur locationgite-paris.
Certains sites (ou agences) n'ayant pas le sérieux exigé, nous étudierons donc chaque demande
au cas par cas.
*sauf en cas de modification importante de votre location (changement de décoration par exemple), hors "abonnement "coup de cœur" facultatif et sous réserve de respecter nos conditions générales d'utilisation.
|
